吹抜けのある開放的なLDK。セイノーホーム渾身のモデルハウス

成約済みモデルハウス見学

セイノーホームモデルハウス「東町の家」

セイノーホーム

2024.01.31

成約済みモデルハウス見学

セイノーホームモデルハウス「東町の家」

セイノーホーム

JR東海道本線「大垣駅」から車で約９分

シンプルモダン
キッチン
空調
リビング・ダイニング
子育て
収納
玄関・エントランス
宅配BOX
門扉・フェンス
ZEH ゼロエネルギー
創エネ（太陽光・ソーラーパネル・風力・地熱）
間取り二階建
間取り3LDK
土地50坪以上

岐阜県
大垣市
東町

大開口＆吹き抜け！30畳以上の大空間LDKがもてなすモデルハウス

セイノーホーム

特徴とPoint!
区画
ギャラリー
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物件概要
来場者レビュー

特徴とPoint!

セイノーホームモデルハウス「東町の家」

セイノーホームモデルハウス「東町の家」の特徴とPoint!

間取り・デザイン: 物件の間取りと概要; 編集部お気に入りポイント①〜エクステリア〜; 編集部お気に入りポイント①〜大空間〜; 編集部お気に入りポイント①〜キッチン〜; 編集部お気に入りポイント①〜階段〜; 編集部お気に入りポイント①〜子供部屋〜

設備: ZEH仕様で売電収入！; 断熱性能を高めたパワーボードで断熱性能申し分なし; 浴室乾燥機だから、梅雨時期でも洗濯物安心; 風のない次世代型冷暖房「光冷暖システム」

工法・構造: セイノーホームの工法は枠組壁工法２ｘ４（ツーバイフォー）。

アイデア・工夫: 他社と違うアイデア～塗壁～; 他社と違うアイデア～ロールカーテン～; 宿泊体験できます！; 保証に関して

間取り・デザイン

大空間に住んでみたい。誰もがご自宅を建てられる際に思うことだと思います。
LDKを住宅の主軸と捉えたときに、そのLDKを引き立てつつ、個性のある空間づくりを行いたい。
実物大サイズのモデルルームだからこそ伝わる、臨場感をぜひ、感じてみてください。

物件の間取りと概要

セイノーホーム「東町の家」
間取り：３LDK＋S（WIC）
敷地面積:187.98㎡
延床面積：125.97㎡
１階面積：65.91㎡
２階面積：60.06㎡
参考価格（建物のみ）：3500万円

まずは間取りに関して、編集部が気に入ったポイントからご紹介。

編集部お気に入りポイント①〜エクステリア〜

南面接道で駐車場は３台。アプローチも取られ、植栽がアクセントを添えます。
玄関横には、タイルデッキも取り付けられ、ガーデニングができそうな中庭との境界線をあえて曖昧に演出。

まるで、このタイルデッキは屋外リビングのような作りになっています。

続いて玄関には、土間収納が設けられ、折り戸が備え付けられています。来客時にこの土間収納部分にベビーカーなどを隠しておけば、スッキリした玄関を演出可能。
また、シューカウンターも備え付けてあり、装飾を施すことで、雰囲気ある住宅の顔が出来上がります。

編集部お気に入りポイント①〜大空間〜

玄関からLDKに入ると驚くほどの大空間！
吹き抜けになったリビングアクセスに加え、LDKが垣根なく南北に広がり、大空間を演出。
南面には巨大な窓を設けることで、南面からの自然光もふんだんに取り入れることができます。

南面部分には、境界線のない畳コーナー。
この畳コーナーでは子供の遊ぶスペースになったり、ごろ寝をしたりなど、思い思いの過ごし方が可能。フローリングにごろっとするよりも、畳の方が寝心地が良いです♪

ちなみにテレビ棚はリビング階段下に造作。これにより、空間に凹凸が生まれず、広々とした印象が加わります。

編集部お気に入りポイント①〜キッチン〜

キッチンは、アイランドキッチンを採用し、テーブルトップは人工大理石。標準でつくシステムよりもハイグレード。コンロも３口IHですので、見た目スッキリ。高級感が漂います。

シンク近くにコンセントが隠されており、背面カップボードに移動しなくても電気調理器具が使えるのは、利用者目線。
ちなみに、この水栓はタッチレス。手をかざすことで、水が流れるので、食器洗い中に取手を触ることで泡がつく…なんていう小さいストレスから解放！

洗面室は脱衣所と分かれているので、来客時に脱衣所を見せなくて済むのは嬉しいポイントですね。
ちなみに、この洗面ライトもタッチレス。近未来を感じることができます。

編集部お気に入りポイント①〜階段〜

続いて、２階に進む階段へ。この階段もストリップ階段という壁面がない仕様。おしゃれな階段の雰囲気を出しつつ、空間を広く見せる同物件のフォーカスポイント。

階段に使われる部材の見た目に高級感を持たせないと、安っぽい印象になるのですが、この階段はとても上品に見せることに成功。

２階に登ると目の前に出てくるのは書斎。ここにも南面からの窓が設けられ、光を取り込める工夫。同モデルルームでは書斎風のアレンジがなされていますが、ヨガスペースなどのマルチな使い方ができるマルチスペースとして活用できる空間とのこと。

廊下を空間として利用するアイデアは秀逸です。

主寝室にはWI Cとバルコニーへのアクセス。バルコニーは南面に取り付けられ、南面道路だからこその解放感ある眺望。洗濯物も遮られるものがないので、カラッと乾きそうです。

編集部お気に入りポイント①〜子供部屋〜

子供部屋は、ドアが２つ取り付けられ、移動可能な収納棚が設けられています。この収納棚で部屋を区切ることで、子供部屋を２つに変えることもできます。
この収納と壁を兼ねているアイデアは、個人的にも、お気に入りポイントの一つ。
もちろん、部屋を区切らない場合は、壁際に寄せることで、一般的な収納スペースとして利用。

４人家族を想定したセイノーホームのモデルハウス。
設備品もグレードの良いものを使用し、かつ実際に取り付けることの多い人気設備を集めました。
37坪とやや広めの延床面積ですが、実際の住宅にかなり近しい間取り構成。
注文住宅のあなたらしいアイデアを捉えに来てください。

続いて、セイノーホームの設備に関してみていきましょう。

設備

セイノーホームは設備面でも抜かりなし！ZEH対応で実質の電気代0円になる設備面を覗いてみます。
・ZEH仕様で売電収入！
・断熱性能を高めたパワーボードで断熱性能申し分なし
・浴室乾燥機だから、梅雨時期でも洗濯物安心
・風のない次世代型冷暖房「光冷暖システム」

ZEH仕様で売電収入！

セイノーホームのオススメする太陽光発電のサービスはソラトモサービス。いわゆる屋根貸しの設備で、発電した電力は全て販売。その販売した電力を安く買い取り、日々の電気として利用。

太陽光パネルも11.34ｋｗ載っていますので、かなりの売電量が確保できます。
10年後、買取価格がかなり落ちたとしても、これだけのパネルが載っていれば、月々の売電収入が幾分か期待できる仕組み。

さらに、災害時に備えた蓄電池を搭載。車の蓄電池に比べてしまうと、性能は落ちるものの、1日分程度の蓄電は可能。いざという時に安心の設備です。

断熱性能を高めたパワーボードで断熱性能申し分なし

同物件のオススメポイントのもう一つがこちらのパワーボード。一般的なサイディングではなく、ALC（軽量気泡コンクリート）。製造メーカーは旭化成。そう、ヘーベルハウスのブランド壁材と同種の壁材を使用。

ALC（軽量気泡コンクリート）とは、コンクリートの中に細かい気泡が均一に入った外壁。
細かな気泡が含まれているので、素材自体が軽く、水に浮くことができるコンクリートなのです。

また、一般的なサイディングは厚みが16～18㎜程度なものに比べ、パワーボードの厚みは37㎜。およそ2倍以上の厚みがあります。この分厚い軽量気泡コンクリートが、防火性・断熱性・遮音性などを担保。

セイノーホームのこの軽量気泡コンクリートのおかげで、国の最高等級である断熱等級5を獲得、ZEH基準に対応。

また、一般的なサイディングボードとの違いは見た目にも表れます。この高級感の違いをモデルハウスで感じてみてください。

浴室乾燥機だから、梅雨時期でも洗濯物安心

室内用の物干しは風呂場に設置。電力稼働の浴室乾燥機付きですので、梅雨時期の生乾きともおさらば。

また、洗濯機と浴室は隣にあるので、洗濯物を干す作業も手短にできるのは嬉しいですね。

風のない次世代型冷暖房「光冷暖システム」

セイノーホーム独自の技術がこの光冷暖。室内に取り付けられた光冷暖パネルから、冷たい空気や暖かい空気がじわりと部屋中の空気の温度調整を行います。
セラミックを含む壁や天井の内装材の効果で、パネルから出た冷たい／暖かい空気が効率よく住宅内環境を整えます。

風が出ないシステムのため、埃やウイルスの流動が少なく、快適な室内環境を実現。
その仕組みは、車のラジエーターと一緒。夏には冷たい水を、冬には暖かいお湯をこのパネルに沿わせて流すことで、その温度が室内空気に伝わるという仕組み。

といった具合に、ZEH対応まで高めた住宅性能。だから、普段の生活で生まれる小さなストレスが生まれにくいです。その積み重ねが大きくなると不満となって表れますが、セイノーホームのモデルハウスはそういったストレスを感じさせないので、快適に過ごすことができます。

耐震性能はどうなのでしょうか？密接に関わるセイノーホームの工法と合わせて、確認してみましょう。

工法・構造

セイノーホームの工法は枠組壁工法２ｘ４（ツーバイフォー）。

軸組工法とは異なり、面で地震を受け止める工法。
サイコロのような6面体構造を構成し、台風や地震などの外力を各面にバランスよく分散。だから、水平・垂直どちらの方向にも強く、建物のねじれや変形を防止できる構造体です。

さらに、べた基礎を採用することで、基礎全体で荷重を分散。
この2つの組み合わせにより、耐震性の高い住まいを実現。国の最高基準である耐震等級3をクリアしています。

その他にもセイノーホームが工夫を凝らす耐久性や、耐火性、気密性などこだわりがたくさん。詳しくは来場で、現地営業スタッフに確認してください。
続いては、住宅にみられた“アイデア”、“アフターサービス”について確認してみます。

アイデア・工夫

他社と違うアイデア～塗壁～

室内の壁面は塗壁。左官職人が丁寧に施工。絶妙に現れる凹凸が、偶発的な模様を生み出し、高級感を演出。一味違う空間演出を行っています。

他社と違うアイデア～ロールカーテン～

「東町の家」は2022年11月現在はモデルハウスですが、ゆくゆくは販売予定の物件。周辺は人気分譲地だったのか、比較的新しい住宅が多く立ち並んでいます。その為、気になるのはプライバシー。

「東町の家」では、窓を多く取り入れて自然の採光を活かす設計だけれども、一つ一つの窓を小さくし、多く配置することで、プライバシーを守りつつ採光を取り入れることに成功。

その小さな窓一つ一つにカーテンをまとめて、ロールカーテンで遮光。ロールカーテンにすることで、おしゃれに見えますし、細かな手間も省けて、一石二鳥。

宿泊体験できます！

「東町の家」は宿泊体験が可能！きっかけは「東町の家」に取りれられている光冷暖。この冷暖システムを体感してもらうことが目的で「東町の家」には宿泊体験が可能。
実際の住み心地や、機能性、大空間を体感できますので、宿泊体験はかなりオススメのアイデア。

保証に関して

さて、最後はセイノーホームの保証に関して。
セイノーホームでは、30年間に渡り、5年ごとに無償の点検サービスが付帯。躯体と雨漏り、地盤に関しては、20年間の保証がついているので、いざという時にも安心。
このあたりの詳しい説明は、来場時に営業スタッフにお問い合わせいただければと思います。

セイノーホーム独自の設備やZEH対応など、機能面盛りだくさんなセイノーホーム。さらに、空間デザインでは吹き抜けや高天井を用いた空間演出。塗壁や、タイルデッキ、間接照明等の高級感が「東町の家」を彩ります。
「東町の家」に来場して、ご自身の建てる住宅の具体的なアイデアを探してください。当然「こうしたい！」といったこだわりがある場合でも、対応可能ですので、悩みやアイデアをどしどし営業マンにお渡しください。

誠意ある対応でじっくり対応してくれると思います。

ギャラリー

※クリックで拡大できます。

セイノーホームモデルハウス「東町の家」概要

所在地: 〒503-0802
岐阜県大垣市東町 2-127-7

交通: JR東海道本線「大垣駅」から車で約９分

設備: 食器洗い乾燥機、システムキッチン、オープンキッチン、IHクッキングヒータ、３口以上コンロ、追焚機能、独立洗面台、トイレ２ヶ所、室内洗濯機置場、洗濯機置場、冷房、暖房、吹抜、ダウンライト、間接照明、リビング階段、和室、子供部屋、フリースペース、テレワーク・リモート、パントリー、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー